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아파트담보대출 - 아파트 소유자를 위한 자금지원 서비스로 높은 대출 한도와 낮은 금리로 사업자금 및 생활자금을 대출해 드립니다.
해당 대출 상품은 아파트를 소유하고 있는 개인 또는 개인사업자를 대상으로 제공되는 담보대출 상품입니다. 또한 주택을 구입하기 위해 잔금이 필요한 고객도 신청할 수 있으며 NICE CB 평점 355점 이상인 경우 신청이 가능합니다. 다만 실제 대출 가능 여부는 저축은행의 심사 기준과 신청자의 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
이 상품의 대상 주택은 아파트뿐만 아니라 오피스텔과 대단지 연립주택 빌라 등 다양한 주거 형태가 포함됩니다. 또한 필요에 따라 마이너스통장 형태의 대출 이용도 가능하여 자금 활용의 유연성을 높일 수 있는 특징이 있습니다.
대출한도는 자금의 용도에 따라 다르게 적용됩니다. 가계자금의 경우 KB시세 기준으로 최대 70퍼센트까지 대출이 가능하며 사업자금의 경우 개인사업자에 한해 KB시세 기준 최대 95퍼센트까지 이용할 수 있습니다. 실제 한도는 담보 가치와 신용도 그리고 금융기관의 내부 심사 기준에 따라 조정될 수 있습니다.
대출금리는 연 5.70퍼센트부터 연 20.00퍼센트까지 적용되는 변동금리 상품입니다. 금리 기준일은 2026년 3월 1일이며 대출금리는 기준금리와 가산금리를 합산하여 산정됩니다. 기준금리는 대출개시일과 금리 변동주기가 도래하는 시점에 애큐온저축은행에서 공시한 전월 15일 기준 1년 정기예금 금리를 적용합니다. 해당 금리는 단리 방식으로 계산되며 신규 대출 기준으로 6개월 단위 변동금리가 적용됩니다. 가산금리는 담보 물건의 조건과 신청자의 신용도 등에 따라 차등 적용됩니다.
대출기간 역시 자금의 용도에 따라 차이가 있습니다. 가계자금의 경우 거치기간을 포함하여 최대 30년까지 이용할 수 있습니다. 사업자금의 경우 대출기간은 1년에서 5년 사이로 설정되며 필요 시 연장이 가능합니다.
상환방법은 두 가지 방식으로 운영됩니다. 첫 번째는 만기일시상환 방식으로 원금은 만기 시 한 번에 상환하고 이자는 매월 단위로 납부하는 방식입니다. 두 번째는 원리금균등분할상환 방식으로 매월 동일한 금액의 원금과 이자를 나누어 상환하는 방식입니다. 이자 부과 시기는 매월 이자 후취 방식으로 적용됩니다.
대출금을 상환하지 못하고 연체가 발생할 경우 약정금리에 연체가산금리 3퍼센트가 추가됩니다. 다만 연체금리는 최고 연 20퍼센트를 초과하지 않도록 제한되어 있습니다.
대출을 이용하는 중에 대출금을 조기에 상환할 경우 중도상환수수료가 부과될 수 있습니다. 중도상환수수료율은 2.0퍼센트이며 최초 대출취급일로부터 3년이 경과하면 중도상환수수료는 면제됩니다. 수수료는 중도상환대출금액에 중도상환수수료율을 곱한 뒤 대출잔여일수를 대출기간으로 나눈 비율을 적용하여 산정됩니다.
인지세는 인지세법에 따라 대출약정을 체결할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용됩니다. 인지세는 은행과 고객이 각각 50퍼센트씩 부담합니다. 대출금액이 5천만원 이하인 경우에는 비과세입니다. 5천만원을 초과하고 1억원 이하인 경우 인지세는 7만원이며 은행과 고객이 각각 3만 5천원씩 부담합니다. 1억원을 초과하고 10억원 이하인 경우 인지세는 15만원이며 각각 7만 5천원씩 부담하게 됩니다. 10억원을 초과하는 경우에는 35만원이 부과되며 각각 17만 5천원씩 부담하게 됩니다.
기타 비용으로는 고객이 부담해야 하는 항목들이 있습니다. 기존 근저당권의 감액이나 말소 그리고 주소 변경에 필요한 비용은 고객이 부담하게 됩니다. 또한 국민주택채권 매입비용이 발생할 수 있으며 이는 근저당 채권최고액의 1퍼센트에 일별 채권할인율을 곱하여 계산됩니다. 이때 기준은 근저당권 설정일입니다. 등기 필증이 없는 경우에는 확인서면 비용이 발생할 수 있습니다.
마지막으로 대출 상품 이용 시 유의하실 점이 있습니다. 대출 가능 여부는 저축은행의 심사 기준과 고객의 신용도에 따라 결정됩니다. 따라서 신청 전에 본인의 상환 능력과 재무 상황을 충분히 고려한 후 신중하게 이용하시는 것이 중요합니다.